En 1565, Felipe II et le Conseil de Castille ont autorisé la création de la Confrérie de la Passion Sacrée avec le privilège de maintenir un lieu pour jouer des comédies et de consacrer un pourcentage de la collecte (l'emmanchure) à des fins caritatives.

Entre les années 1887 et 1894, l'architecte Don Román Guerrero dirige les travaux d'une grande réforme ; C'est déjà le théâtre actuel, avec de très légères différences. Sa fille, Doña María Guerrero, avec son mari Don Fernando Díaz de Mendoza, sont ceux qui inaugurent le colisée rénové.

Déjà dans notre siècle, de nouvelles réformes sont faites sous la direction de l'architecte Pablo Aranda, poursuivies par Luis Bellido et Enrique Colás, qui se terminent en 1926.

Lié à ce théâtre depuis sa création, le Prix Lope de Vega, le plus ancien et le plus prestigieux, institué par la Mairie en 1932, a servi à faire connaître des auteurs qui figurent déjà aujourd'hui dans des anthologies.En 1939, le Théâtre Espagnol est devenu dépendant, pendant un certain temps, du Ministère de l'Information et du Tourisme, pour revenir plus tard sous la tutelle de la Mairie de Madrid.

En 1995, Andrés Oñoro, Enrique Ortega et José María Guijarro sont les architectes chargés de l'agrandissement du théâtre qui abrite une salle de répétition, une bibliothèque, une salle d'exposition, des bureaux, des entrepôts et le café espagnol.

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